Droit de l’immobilier et de l’environnement

L’équipe accompagne, tant en conseil qu’en contentieux, une clientèle française et étrangère, notamment allemande, de propriétaires fonciers, investisseurs et maîtres d’ouvrage privés, bailleurs et utilisateurs.

Ses interventions portent notamment sur la promotion immobilière, la construction et les baux commerciaux. Dans ce dernier domaine, elle a développé une expérience significative dans la constitution, la gestion et la fermeture de réseaux de boutiques.

L’équipe intervient également en matière d’environnement industriel et plus particulièrement en droit des installations classées et des déchets, notamment lors de l’acquisition ou la cession de sites industriels.

Baux commerciaux
  • Négociation et rédaction de baux commerciaux de tout type d’actifs
  • Audits juridiques des baux commerciaux dans le cadre d’opérations d’acquisitions ou de cessions
  • Négociation et rédaction de contrats de cession de droit au bail et de fonds de commerce et contentieux y afférent
  • Négociation et rédaction d’autres conventions locatives
  • Contentieux des baux commerciaux
Promotion immobilière et construction
  • Assistance dans le cadre d’opérations d’acquisition ou de cession d’actifs immobiliers, de l’audit juridique à la conclusion du contrat de vente
  • Négociation et rédaction de contrats dans le cadre d’opérations immobilières (vente et construction)
Urbanisme
  • Autorisations d’urbanisme et d’urbanisme commercial
  • Conseil et contentieux devant les juridictions civiles et administratives (expropriation et droit de préemption urbain et commercial)
Environnement industriel
  • Installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE), sites et sols pollués

– Cession et acquisition de sites industriels

– Exploitation et cessation d’activité, remise en état de sites

– Contentieux administratif et judiciaire

  • Déchets
  • Audits juridiques environnementaux
Actualités
Droit de l’immobilier et de l’environnement

ILC : modification de la formule de calcul de l'indice

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Le décret n°2022-357 du 14 mars 2022 modifiant le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008 relatif à l'indice national trimestriel des loyers commerciaux vient de paraître au Journal Officiel. Ce dernier modifie la formule de calcul de l'indice national trimestriel des loyers commerciaux. Avant ce décret du 14 mars 2022, l’ ILC était calculé selon trois critères : l’indice des prix à la consommation hors loyers (IPCL) pour 50 %, l’indice des coûts de construction (ICC) pour 25 %,… Lire la suite

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Droit de l’immobilier et de l’environnement

ICPE : le Conseil constitutionnel valide le cumul des sanctions pénales et administratives en cas de non-respect des prescriptions d’un arrêté préfectoral de mise en demeure

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Décision QPC n°2021-953 du 3 décembre 2021 La chambre criminelle de la Cour de cassation a transmis, en septembre dernier, une question prioritaire de constitutionnalité au Conseil constitutionnel portant sur la conformité au principe de légalité des délits et des peines (art. 8 DDHC) des dispositions du Code de l’environnement qui permettent le cumul des sanctions administratives et pénales encourues en cas de non-respect par un exploitant d’une ICPE d’un arrêté préfectoral de mise en demeure (L. 173-1, II et… Lire la suite

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Droit de l’immobilier et de l’environnement

Terres excavées : sortie du statut de déchet

- A la une

A l’occasion d’une conférence au sujet de l’économie circulaire dans le secteur de la construction, dans le cadre du séminaire « Construction Dispute » organisé à Vienne (Autriche) par l’association des jeunes avocats internationaux (AIJA), Joséphine Jeanclos a présenté le régime juridique de la sortie du statut de déchet des terres excavées en vue de leur réutilisation dans ce secteur. Il a notamment été question de l’arrêté du 4 juin 2021 qui offre désormais la possibilité de faire sortir certaines terres… Lire la suite

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